Estimation théorique
Place Saint Jean,69650 Quincieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Jean,69650-Quincieux indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 216 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 104 | 222 | 199900€ | 1922€ |
2023-03-29 | 385 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 954 | 520000€ | 4522€ |
2021-12-16 | 116 | RUE DES VERCHERES | 3 | 72 | 0 | 372730€ | 5177€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 200000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 291600€ | 1823€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 338 | 335900€ | 2099€ |
2020-12-15 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DES CHERES | 4 | 80 | 539 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-21 | 0 | IMP DE CHAMPEZAT | 4 | 111 | 899 | 551750€ | 4971€ |
2020-02-27 | 65 | IMP DE CHAMPEZAT | 5 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU LAVOIR | 4 | 150 | 700 | 594970€ | 3966€ |
2020-01-24 | 177 | RUE DES GENESTELS | 5 | 82 | 697 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-22 | 406 | CHE NEUF | 5 | 115 | 897 | 400000€ | 3478€ |
2019-07-29 | 430 | CHE NEUF | 4 | 98 | 299 | 351200€ | 3584€ |
2021-01-25 | 46 | IMP DES GENESTELS | 5 | 98 | 394 | 328600€ | 3353€ |
2020-07-10 | 134 | RUE DES GENESTELS | 4 | 105 | 705 | 325180€ | 3097€ |
2019-12-13 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 185000€ | 1242€ |
2022-06-30 | 784 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 141 | 619 | 585000€ | 4149€ |
2019-12-30 | 764 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 6 | 149 | 0 | 447200€ | 3001€ |
2019-11-08 | 13 | IMP DES GRAVES | 2 | 166 | 0 | 437800€ | 2637€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 317 | 359050€ | 3664€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 207 | 390000€ | 4382€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 198 | 519900€ | 3999€ |
2020-05-29 | 177 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 7 | 180 | 865 | 412000€ | 2289€ |
2023-04-13 | 112 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 4 | 98 | 1210 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-03 | 140 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 112 | 1500 | 503000€ | 4491€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES VERGERS | 5 | 100 | 522 | 318200€ | 3182€ |
2019-07-03 | 985 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 106 | 500 | 375800€ | 3545€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 868 | 800000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 222 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 6 | 132 | 0 | 70000€ | 530€ |
2021-03-30 | 218 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 5 | 143 | 491 | 576000€ | 4028€ |
2021-01-27 | 5331 | LES GENESTELS | 4 | 100 | 1725 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES VERGERS | 3 | 88 | 778 | 299000€ | 3398€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DES VERGERS | 3 | 88 | 778 | 381850€ | 4339€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 329 | 464100€ | 2901€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 500 | 444000€ | 5045€ |
2021-10-19 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 0 | BILLY LE JEUNE | 5 | 180 | 593 | 600000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES VERGERS | 7 | 129 | 500 | 499950€ | 3876€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 116 | 786 | 450000€ | 3879€ |
2021-06-25 | 124 | RUE DE BILLY LE JEUNE | 6 | 180 | 294 | 350000€ | 1944€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 133 | 423 | 442000€ | 3323€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 727 | 450000€ | 4128€ |
2021-05-11 | 24 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 6 | 205 | 500 | 514800€ | 2511€ |
2021-02-01 | 937 | RUE DE BILLY LE VIEUX | 3 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 164 | 712 | 520000€ | 3171€ |
2019-09-02 | 23 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 2 | 74 | 131 | 243850€ | 3295€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 108 | 736 | 437530€ | 4051€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 100 | 185 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-25 | 16 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 108 | 262 | 271680€ | 2516€ |
2020-12-14 | 17 | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 4 | 100 | 300 | 397550€ | 3976€ |
2022-04-19 | 16 | CHE DE LA BOTTIERE | 3 | 76 | 951 | 335000€ | 4408€ |
2022-03-03 | 16 | CHE DE LA BOTTIERE | 3 | 76 | 0 | 560000€ | 7368€ |
2020-02-14 | 14 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 100 | 698 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 6 | CHE DES POYETS | 6 | 180 | 500 | 399900€ | 2222€ |
2021-07-02 | 13 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 264 | 346070€ | 4220€ |
2021-09-23 | 22 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 103 | 406 | 422850€ | 4105€ |
2021-10-27 | 52 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 91 | 561 | 426000€ | 4681€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 94 | 692 | 400000€ | 4255€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 94 | 0 | 450000€ | 4787€ |
2022-10-05 | 5327 | LES POYETS | 5 | 95 | 532 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-28 | 8 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 90 | 800 | 410000€ | 4556€ |
2020-09-28 | 48 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 106 | 967 | 374100€ | 3529€ |
2021-03-03 | 9 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 490 | 349000€ | 4256€ |
2021-05-21 | 22 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 142 | 500 | 500000€ | 3521€ |
2022-06-22 | 30 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 98 | 359 | 441100€ | 4501€ |
2021-11-23 | 26 | LOT LA BOTTIERE | 4 | 82 | 467 | 392600€ | 4788€ |
2023-06-14 | 22 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 100 | 837 | 420000€ | 4200€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 92 | 824 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-01 | 2 | CHE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 186 | 155 | 152500€ | 820€ |
2019-09-16 | 34 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 140 | 940 | 418000€ | 2986€ |
2020-10-15 | 48 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 125 | 777 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-11 | 1094 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-03 | 361 | RTE DU GRAND VEISSIEUX | 4 | 126 | 715 | 310000€ | 2460€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 326 | 422000€ | 3907€ |
2021-07-08 | 19 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 79 | 62 | 210000€ | 2658€ |
2020-08-28 | 12 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 5 | 94 | 791 | 259000€ | 2755€ |
2020-06-05 | 20 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-12-06 | 12 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 4 | 91 | 800 | 520000€ | 5714€ |
2022-09-08 | 14 | RTE DE CHASSELAY | 5 | 90 | 184 | 351340€ | 3904€ |
2019-12-19 | 10 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 5 | 91 | 735 | 248950€ | 2736€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 80 | 91 | 325770€ | 4072€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 116 | 458150€ | 3273€ |
2019-07-29 | 14 | RTE DE CHASSELAY | 2 | 50 | 69 | 105000€ | 2100€ |
2020-04-15 | 12 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 112 | 449 | 27195€ | 243€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 100 | 977 | 570000€ | 5700€ |
2020-02-07 | 35 | RTE DE CHASSELAY | 4 | 111 | 242 | 355000€ | 3198€ |
2019-12-18 | 27 | RUE ANCIENS COMBATTANT D'AFN | 5 | 128 | 689 | 290000€ | 2266€ |
2021-07-09 | 633 | CHE EN GRAVES | 4 | 137 | 1773 | 565000€ | 4124€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2019-06-13 | 17 | CHE PIERRE ALEXANDRE GUILLET | 4 | 90 | 756 | 327850€ | 3643€ |
2020-07-31 | 23 | CHE DE LA HALTE | 3 | 120 | 424 | 95000€ | 792€ |
2019-07-12 | 25 | CHE DE LA HALTE | 3 | 95 | 486 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 61 | 195000€ | 2746€ |
2022-07-07 | 1 | CHE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 94 | 50000€ | 495€ |
2020-12-23 | 1 | CHE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 94 | 289000€ | 2861€ |
2020-06-02 | 25 | CHE DE LA HALTE | 5 | 105 | 860 | 345000€ | 3286€ |
2021-02-24 | 3 | CHE SAINT LAURENT | 5 | 112 | 840 | 320000€ | 2857€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 129 | 215500€ | 3367€ |
2022-04-28 | 7 | CHE DE LAFRARY | 4 | 103 | 1389 | 580000€ | 5631€ |
2022-05-02 | 3 | CHE DE LAFRARY | 4 | 114 | 934 | 465500€ | 4083€ |
2021-12-22 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 200000€ | 1439€ |
2022-10-27 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 250020€ | 1799€ |
2020-05-07 | 21 | LOT LES GRANDES TERRES | 6 | 139 | 0 | 390100€ | 2806€ |
2019-06-10 | 25 | LOT LES GRANDES TERRES | 5 | 95 | 0 | 389560€ | 4101€ |
2020-01-10 | 7 | LOT LES GRANDES TERRES | 4 | 82 | 0 | 338000€ | 4122€ |
2022-08-03 | 8 | LOT LES GRANDES TERRES | 5 | 95 | 0 | 570100€ | 6001€ |
2022-12-07 | 16 | CHE SAINT LAURENT | 5 | 150 | 962 | 1150000€ | 7667€ |
2023-03-27 | 14 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 414 | 468850€ | 5516€ |
2020-10-05 | 14 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 53 | 336 | 180000€ | 3396€ |
2021-04-13 | 5285 | CLUZEAU | 4 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-04 | 319 | CHE DES FORGETTES | 5 | 112 | 0 | 362000€ | 3232€ |
2020-10-30 | 17 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 116 | 634 | 401000€ | 3457€ |
2020-05-29 | 55 | ALL SOUS LE BOURG | 4 | 106 | 734 | 199330€ | 1880€ |
2020-08-28 | 32 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 56 | 364 | 197000€ | 3518€ |
2021-04-07 | 381 | CHE DES FORGETTES | 3 | 82 | 1000 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-12 | 12 | CHE DU CHATEAU | 6 | 138 | 468 | 507900€ | 3680€ |
2019-08-27 | 25 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 70 | 250 | 322000€ | 4600€ |
2020-06-26 | 34 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 152 | 0 | 449750€ | 2959€ |
2020-06-23 | 44 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 170 | 785 | 690600€ | 4062€ |
2021-07-06 | 5382 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 117 | 1000 | 395000€ | 3376€ |
2019-11-22 | 5381 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 6 | 145 | 621 | 552000€ | 3807€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PUITS PERRON | 9 | 310 | 65 | 430000€ | 1387€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DE LA PAILLASSE | 4 | 111 | 300 | 495000€ | 4459€ |
2020-08-31 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 82 | 255 | 278430€ | 3395€ |
2022-12-16 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 82 | 255 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-23 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 385 | 311500€ | 3665€ |
2020-11-30 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 385 | 331500€ | 3900€ |
2019-09-02 | 48 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 104 | 813 | 420000€ | 4038€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 73 | 912 | 57732€ | 791€ |
2021-09-15 | 37 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 147 | 1125 | 508260€ | 3458€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 106 | 146 | 328250€ | 3097€ |
2023-04-28 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 158 | 393500€ | 4057€ |
2023-04-11 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 118 | 411 | 260000€ | 2203€ |
2022-10-03 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 140 | 376200€ | 3878€ |
2019-09-18 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 128 | 275090€ | 2836€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DU PUITS PERRON | 5 | 136 | 858 | 375400€ | 2760€ |
2021-11-02 | 60 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 414 | 442720€ | 4025€ |
2023-01-24 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 97 | 241 | 358700€ | 3698€ |
2021-10-28 | 49 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 103 | 0 | 359000€ | 3485€ |
2021-06-30 | 49 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 103 | 0 | 393500€ | 3820€ |
2022-08-02 | 107 | CHE DE LA SALE | 5 | 171 | 3362 | 425000€ | 2485€ |
2022-08-29 | 10 | IMP DU PUITS PERRON | 2 | 90 | 232 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 118 | 247 | 599000€ | 5076€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DU PUITS PERRON | 5 | 122 | 133 | 592298€ | 4855€ |
2023-06-16 | 4 | IMP DU PUITS PERRON | 4 | 60 | 480 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DE LA BABETTE | 5 | 97 | 558 | 409150€ | 4218€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DES IRIS | 4 | 83 | 0 | 367060€ | 4422€ |
2019-12-06 | 250 | RUE DE LA BARMONDIERE | 4 | 131 | 0 | 334040€ | 2550€ |
2020-02-20 | 233 | RUE DES CREUX | 3 | 70 | 1074 | 244700€ | 3496€ |